Wir – die GWG der Stadt Kassel mbH, als größter Wohnungsanbieter der Stadt, übernehmen Verantwortung für die Vermietung von bezahlbarem und sozial verträglichem Wohnraum. Wir bewirtschaften aktuell rund 8.300 Wohnungen, dazu einige Gewerbeeinheiten sowie Stellplätze und Garagen. Dabei ist unser Anspruch, kontinuierlich unseren Wohnungsbestand zu modernisieren, neuen Wohnraum zu schaffen sowie die aktuellen Herausforderungen in puncto Klimaneutralität und CO₂-Vermeidung technisch und wirtschaftlich zu bewältigen. Mit der Qualität unserer Dienstleistungen für unsere Mieter geben wir vielen Menschen ein sicheres und bezahlbares Zuhause.

• Im Rahmen der Technischen Bewirtschaftung kümmern Sie sich um die Abwicklung von laufenden Instandhaltungsmaßnahmen. Dies kann z.B. Maßnahmen nach Schimmelschäden, Balkonschäden oder eindringendes Wasser betreffen. Sie führen die Ortsbesichtigung durch, erledigen die Fotodokumentation und sofern Unfallgefahr besteht, leiten Sie Sofortmaßnahmen ein.

• Sie schätzen Art und Umfang der Arbeiten, betreiben Ursachenforschung bei Bauschäden und holen entsprechende Angebote ein und beauftragen die Firmen.

• Hinzukommt das Abwickeln und Koordinieren der Bauleistungen, was die Abnahme und Fertigmeldung inkl. der technischen Rechnungsprüfung sowie das Zusammenstellen der Revisionsunterlagen beinhaltet.

• Auch Versicherungsschäden ab einer Schadenhöhe ab 7500 Euro wickeln Sie ab.

• Ebenfalls verantworten Sie die Vermietung von Flächen für Mobilfunkbetreiber, indem Sie die technische Betreuung der Umbaumaßnahmen vor Ort übernehmen, Besichtigungen mit Mietern und deren Vertragspartnern durchführen und als Ansprechpartner (m/w/d) für die Mieter fungieren. 

• Sie stellen Qualitätsstandards sicher, was sowohl die Liegenschaftsbewertung und Ermittlung von Instandhaltungsaufwendungen und Maßnahmen beinhaltet als auch die Abnahme von Neubauten und Modernisierungen. 

• Sie arbeiten der technischen Leitung im Hinblick auf die technische Leistungsbeschreibung für Rahmenvertragsleistungen zu, dies gilt für die KG 300 sowie für beispielsweise auch Dachflächen, Fenster, Entwässerung, etc.

• Ebenfalls verantworten Sie die technische Beratung und Qualitätssicherung in den Liegenschaften für Leistungen aus dem Bereich der Bewirtschaftung, Kostengruppe 300, was die Beauftragung, Steuerung und Sicherstellung der Behebung von Mängeln aus Verkehrssicherungsbegehungen oder Qualitätskontrollen externer Dienstleister ebenso beinhaltet wie die Unterstützung des Kundenservices bei technischen Fragen.

• Dem Vertrieb arbeiten Sie zu durch Auskunftserteilung zu anstehenden baulichen Maßnahmen und durch grobe Kostenschätzungen für durch die Käufer geplanten Investitionen.

• Sie verantworten die Freigabe aller Abschlagsrechnungen für Leistungen aus dem Bereich der Bewirtschaftung, Kostengruppe 300 und pflegen Prüf-, Wartungs- und Notdienstberichte.

• Sie verfügen über eine abgeschlossene Ausbildung im Hochbau oder Ausbau.

• Eine Fortbildung zum Meister/ Techniker (m/w/d) in der Fachrichtung Hochbau, ein Studium der Fachrichtung Architektur oder Bauingenieurwesen oder vergleichbar wären wünschenswert.

• Sie weisen Fachkenntnisse im Bereich der Gebäudebewirtschaftung auf und bringen Erfahrung in der Wohnungswirtschaft mit.

• Ein Führerschein der Klasse B ist erforderlich.

• Gute EDV-Kenntnisse insbesondere MS-Office und im Umgang mit ERP-Systemen wie Wodis sind notwendig.

• Persönlich zeichnen Sie sich aus durch Verantwortungsbewusstsein, Einsatzbereitschaft, Belastbarkeit und Leistungsfähigkeit.

• Abgerundet wird Ihr Profil durch F